Wald & Grünland Angebot in  Bad Schandau

Verkauft wird in eine ca. 10 Hektar große Fläche

in 01814 Bad Schandau, Ortsteil Waltersdorf

ca. 5 ha davon sind Grünland

ca. 5 ha sind Wald

 

Der Kaufpreis gesamt                                    125.000,-€

 

Alternativ wird nur der 5 Hektar große Waldanteil verkauft

 

Der Kaufpreis beträgt für den Waldanteil 62.000,-€

 

Wir bieten das Angebot für den Erwerber provisionspflichtig an.

Die Provision beträgt  inkl. gesetzl. Mwst  5,95 %

gerechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Das Verkaufsangebot befindet sich ganz im Süd- Osten von Sachsen, im  Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge. Es gehört großräumig zum Areal  der Verwaltungsgemeinschaft  01814 Bad Schandau, Ortsteil Waltersdorf. Im Jahre 2012 wurde der Ortsteil Waltersdorf  eingemeindet. Bad Schandau ist mit ca. 46 km² Fläche und ca. 3.760 Einwohnern eine der kleinsten Städte in Deutschland und trotzdem international bekannt. 

Seinen hohen Bekanntheitsgrad verdankt die Stadt der malerischen Lage direkt am Elbufer, angrenzend an den Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge. 

Bizarre Felsmututationen aus Sandstein ragen wirr und schroff steil in die Höhe. Einem Naturschauspiel gleich wirkt die Landschaft unnatürlich und anziehend auf Besucher, Wander- und Kletterfreudige. 

 Als anerkannter Erholungsort kann Bad Schandau seinen Gästen einiges an touristischen Aktivitäten bieten. Die Infrastruktur ist entsprechend ausgebaut, der Euro City, der nach Prag fährt, hält in Bad Schandau. Auch auf dem Wasserweg der Elbe ist der Kurort mit Elbschiffen- und Dampfern von den umliegenden Anliegestellen der Nachbarorte und von Dresden aus erreichbar.

Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur ca. 45 km entfernt, die Hauptstadt der Tschechischen Republik -Prag an der Elbe- ca. 135 km.

Der nächste Autobahnanschluss an die

A 17 ist in 20 km schnell über die B 172 erreichbar.

Bis zum Verkaufsgrundstück in Waltersdorf sind es von Bad Schandau aus gerechnet, nur knapp 6 km über die B 163. Die B 163 führt weiter in Richtung Porschdorf und zum Ausflugsberg  "Lilienstein".

Der Lilienstein ist von der Verkaufsfläche aus gut sichtbar.

 

 

Beschreibung

Verkauft wird eine Fläche von ca. 10 Hektar, die aus ca. 4,9 ha Grünland, ca. 4,9 ha Wald und ca. 0,36 ha Verkehrsfläche besteht.

Das Flurstück ist arrondiert, es ist über eine befestigte, öffentliche Zufahrt gut anfahrbar.

Die Verkaufsfläche liegt im Landschaftsschutzgebiet. Der Naturpark Sächsische Schweiz beginnt einige Kilometer weiter. Es sind keine Naturdenkmäler vorhanden. 

Das Grünland ist verpachtet, die Bodenpunkte liegen beim Grünland durchschnittlich bei 53. 

Der Wald grenzt an die Grünlandfläche an. Er ist unterschiedlich bewachsen.

Es sind Fichten im Alter von 40, 50  und 70 Jahren vorhanden.

Der Eichenbestand zählt ein Alter von 80 und 150 Jahren.

Gerechnet wird auf jedem Teilstück der meiste Bestand, es wachsen dort auch andere Laubbäume wie z. B. Birken, Buchen und Ahorn geringfügig dort.

Der Bestockungsgrad liegt je nach Teilfläche zwischen 0,7 und 0,9. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Das Grünland liegt größtenteils eben, zum Wald hin etwas abschüssig. Durch den Wald schlängelt sich eine Senke ohne Wasserlauf. Dies ist auf den Filmsequenzen und Fotos gut erkennbar.

Wenn Sie sich als anliegender Landwirt oder Nebenerwerbslandwirt für das Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns für interne Informationen.

Oder sind Sie Investor und wollen Ihren Bestand in Wald und Land erweitern? Dann sind Sie hier richtig, kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie. 

 


Alternatives  nur Waldgrundstück

Verkauft wird eine Fläche von ca. 4,9 ha Wald.

Das Flurstück ist gut anfahrbar und arrondiert. Der Wald bildet mit einer Grünlandfäche ein ca. 10 ha großes Flurstück, der Kaufpreis bezieht sich auf die zu vermessende Teilfläche von ca. 5 ha Wald.

Die Kosten der Vermessung sind in Abstimmung mit dem Verkäufer hälftig zu tragen. 

Der Kaufpreis für das zu vermessende Teilgrundstück beträgt 52.000,-€

Baumarten und Bestockungsgrad

Baumart      Fläche (ha)       Alter   Bestockung    Höhe (m)

Fichte          0,75                  40          0,9                   18

Eiche          1,1                     80          0,8                   30

Fichte         0,85                   50          0,7                   33

Eiche          1,5                   150         0,9                    35

Fichte         0,7                     50         0,9                    35


Hier finden Sie Videoaufnahmen vom Baumbestand und vom Land


Hier finden Sie einige Fotos vom Baumbestand und dem Grünland

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Liegenschaftskarte
Liegenschaftskarte_Waltersdorf_A2_1500.p
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Haftungsausschluss

 

Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle  dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.

Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gern sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, nicht vergessen- Ihre Telefonnummer-. Vor dem aufwendigen Versenden und Lesen weiterer Unterlagen ist ein klärendes Telefonat oft sehr hilfreich und schnell erledigt.